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甚麼叫做「次按」？
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甚麼叫做『次按』？有勞解篬。謝謝！
最佳解答:
美國次級按揭問題為何會成為全球金融市場震盪的源頭？首先要知道甚麼是次按。很多人都以為次按是第二按揭，但兩者是完全不同，次按主要是指信貸機構向信用級別相對較低、負債較重的人士提供的樓按貸款，收取息率則較一般樓按為高。 為了應付大量資金需求，這些信貸機構會發行CDO（Collateralized Debt Obligation），即債務抵押債券，將信貸資產證券化。由於CDO透明度低、風險高，所以一般只會吸引對沖基金等一類高風險機構投資者參與。 但當美國經濟及樓市走下坡，還款人供款能力下降，CDO頓變有價無市的廢紙，投資CDO的對沖基金因而面對投資者大舉贖回的情況，導致資金緊絀的情況。 當面對大舉贖回及銀行等收緊「水喉」的情況，對沖基金資金緊絀情況更甚，結果需要進一步大舉拋售手上股份、商品期貨、貨幣等資產來套現，最終引發全球金融市場動盪。 不幸的是，有時投資銀行會將次級按揭產品混合其他優質債券，包裝成擁有「AAA」最高信貸評級CDO出售，加上對沖基金買入CDO後，又以此作抵押集資，再用相關資金投放到股票或其他衍生工具，令整個運作的風險系數無限量放大。
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其他解答:
“次級按揭”是國外住房信貸的一種類型，貸給沒有多少收入或個人信用記錄較低的人。之所以貸款給這些人，是因為金融機構能夠收取比良好信用等級按揭更高的按揭利息。在房價高漲的時候，由于抵押品價值充足，貸款不會產生問題；但房價下跌時，抵押品價值不再充足，按揭人收入不足以彌補價格缺口，面臨著貸款違約、房子面臨被銀行收回的處境，進而引起按揭提供方的壞帳增加，按揭提供方的倒閉案增加、金融市場的系統風險增加。由于美國房地產發展達到極限，房價無法繼續上漲，于是引發這次的次按風暴。
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